月21日电 2019年4月19日晚间，华夏幸福(600340)发布2018年年度报告。在刚刚过去的一年，华夏幸福各项财务指标进一步向好，债务结构继续优化，收入利润持续增长，盈利能力进一步提高，新发展战略及布局区域明确聚焦。
模式优势保证业绩增长，为股东持续创造价值。华夏幸福实现营业收入838亿元，比上一年增长41%，而住宅收入可达515亿元，同比增长78%，占比由49%上升到62%。同时，归母公司净利润由2017年的88亿元增长到2018年的117亿元，同比增长33%。ROE为35.2%，提升3.6百分点，每股收益为3.79，同比增长33%，分红36亿元，同比增长35%，股东回报大幅提升。
精准投资提质经营，降本降费初见成效。2018年，华夏幸福大力优化组织结构，公司销售费用占公司营业收入的比例下降1.1个百分点，管理费用占公司营业收入的比例下降3个百分点，降费增效效果显著，经营质量不断提高。未来，华夏幸福将继续实施降本增效、降费增效等措施保障华夏幸福业绩增长。
现金流持续改善，公司运行安全。华夏幸福在2018年充分利用境内债券市场，持续拓展海外债券市场，发行各类债券产品，其中发行公募债120亿元，私募债46.1亿元，短期融资券50亿元，全年共发行13.7亿美元海外债券。同时截至2018年末，华夏债务结构优化，1年以内到期有息债务占比从31%下降到19%，财务状况处于更加安全的水平。2018年2-4季度经营性净现金流持续为正，4季度以来融资性净现金流转正，截至报告期末华夏幸福的货币资金余额473亿元，比三季度大幅增长25%，覆盖一年内到期有息债务1.8倍，华夏幸福的资金安全得到保障。
异地复制稳步推进，业绩储备加速提升。华夏幸福在非京津冀区域的拓展取得显著成效，其中外埠收入合计257亿元，同比增长83%，占比由24%上升至31%，较2017年上升7.1个百分点。外埠公司签约销售额1,628亿元，同比增长7%；公司签约销售额1628亿元，同比增长7%；外埠签约销售额大幅提升394亿元，增长109%，占比由24%提升至46%。环京以外地区的快速突破，说明了华夏幸福产业新城模式的可复制性，也展现出华夏幸福高质量快速打造产业新城的能力。
异地复制全面加速。2018年华夏幸福新增18座产业新城，累计开发77座产业新城，已全面布局15个核心都市圈，全面布局“3+3+4“核心都市圈。华夏幸福产业新城业务逐步进入业绩释放期，66座产业新城已有产业项目签约落地，48座产业新城实现回款，20座产业新城进入成熟期(累计净现金流转正)，29座产业新城PPP正式协议签约。产业新城在异地扩张方面，外埠已有30座产业新城实现回款，17座当期净现金流转正，9座累计净现金流转正，异地复制成效显著。http://www.bj6611.cn/