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2020年“买房”与“存钱”没啥区别?专家:5年后或一目了然

来源: 本站 作者: wjh6828 发布时间: 2020-07-08 08:43:24 浏览次数: 49

不少人热衷买房已不是一个新闻,除了自住外,一些人还将房子作为一种保值甚至增值的载体,从过去一二十年看,早买房的人,确实实现了资产的大飞跃,央行的报告显示,城镇居民住房达到了户均1.5套,说明有的人有多套房,这类人就赚得更多了,收收房租或许就能过得很惬意。

​然而,随着房价的不断上涨,各类风险也在不断积聚,根据社科院的报告显示,当房价较低时,房地产对经济发展有正向拉动作用,当房价过高时,则对经济发展具有挤出效应,这个临界值就是房价收入比9:1,数据显示,到2018年时,我国房价收入比就达到了9.3:1,由此说明自此开始,如果房价再继续上涨的话,那么,对经济而言,房地产越发展对经济的副作用越大。

对此,国家自然心知肚明,开始调整对房地产的态度。从2019年中首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,并加大了楼市的各方面调控。2019年全国出台的各类调控政策达620次,频次创历史新高。时间进入到2020年后,即使经济面对这次突发风波的影响,但楼市调控仍未松懈,根据房地产机构统计数据,在2020年上半年,累计出台各类调控政策为304次,同比2019年上半年还高出21%。这说明,国家一边在发展经济的同时,也没有放松对楼市的严密管控。

结果大家也看到了,根据统计部门的数据显示,楼市整体处于一个平稳状态中,楼市在经历前期需求的持续释放后,一些热点城市的房价涨幅进一步收窄。机构数据也表明,虽然一些城市还有热点,但大都属于价格倒挂新房,最能体现市场实际情况的二手房显得非常平静,一些城市不断走高的楼市库存以及二手房挂牌量预示着,房价难以出现大幅上涨的可能。

这个时候,我们有些人就有点迷糊了。手中有了购房首付款,今年到底是买房还是存钱呢?买房吧,担心房价下跌吃亏,还不如存银行来得实在,进退自由,但不买吧,又担心房价又涨上去了,得不偿失。如果我们普通人看不懂,那么,专门研究房地产的专家,其看法或能给我们启示。http://www.bj6611.cn